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改造拆除拆除-违章建筑是否有补偿款

作者:北京拆除公司 来源:http://www.kerui66.com 日期:2019/7/28 15:47:59 人气:26 评论:0

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大家都知道如果房屋被拆迁那么是可以申请拆迁补偿的 。一种是按照拆迁面积计算,以现金的方式补偿。另一种是产权置换,则根据被拆迁自建房的面积,按照一定的比例置换安置房。那么违章建筑在拆除时有补偿吗?

改造拆除拆除-违章建筑是否有补偿款

拆除出租住宅房屋,应实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同的,其合同应作相应修改。出租住宅房屋所有人因无支付能力申请以其他形式补偿被拆除的出租房屋的,须经房地产管理局批准。

拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿,拆除未超过批准期限的临时建筑按其建筑面积给予适当补偿。拆除有产权纠纷的房屋,在房地产管理局公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报房地产管理局批准后实施拆迁。拆迁前,房地产管理局应组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。

自建房拆迁如何处理补偿?

1、在拆迁范围内有本市常住户口,长期居住在自建房内,并且符合下列条件的居民,可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助:

(1)单独立户;

(2)本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房;

(3)本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。

2、如果是普通住宅的拆迁补偿,应当按照《城市房屋拆迁管理条例》等规定对被拆迁人进行补偿安置,被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换的补偿方式。如果选择货币补偿则应当以房地产市场评估价格确定补偿金额。

生活在自建房中,如果被政府拆迁,产权人可以拿到拆迁补偿款,但是需要持有自建房的产权证,属于合法的建筑才行。拆迁户可以选择现金补偿或者产权置换的方式,和拆迁部门签署协议后,拆迁户就应该积极配合其拆迁工作

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