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[规划]北京市老旧小区拆除改建工作思路出炉

作者:北京拆除公司 来源:http://www.kerui66.com 日期:2018/12/10 17:28:56 人气:122 评论:0

[规划]北京市老旧小区拆除改建工作思路出炉 
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近日由北京市住建委向市发改委、市规划国土委、市财政局以及各区人民政府下发了《北京市老旧小区拆除改建工作思路》(征求意见稿)。
主要针对的是简易楼和不具备改造价值的老旧小区楼栋,进行拆除后重新规划、设计和建设。为北京市城市更新探索新模式。
因为文件未公开发布,仅摘录部分要点如下:
1、对改建项目的建筑规模、居民户数实行双控管理。即改建项目建成后保证小区居民户数不增加(东西城要减少)、建筑规模略有增加(东西城零增长)。
2、改建项目实施主体:原房屋产权单位、市(区)属国企,或公开竞争确定。项目利润参照经济适用房项目按总投资的3%计提。
3、如改建项目是划拨用地,收回土地使用权后再[规划]北京市老旧小区拆除改建工作思路出炉重新划拨。
4、改建后增加的建筑面积部分参照经济适用房产权管理。
5、房屋原产权单位和居民全部同意,才可开展改建。住宅部分建安费用由政府和居民共担,居民自行解决搬迁周转事宜。
6、老旧小区拆除重建后实行专业化物业管理
。  

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